Waar moet je opletten bij het kiezen van de makelaardij-vervolg

Dubbel controleer de kosten

Voordat je zomaar ergens meer akkoord gaat wil je wel zeker weten dat het zoveel gaat kosten als dat je denkt. Zo moet je erop letten of de aangegeven inclusief of exclusief btw zijn, anders kunnen er onverwacht nog veel kosten bijkomen. Ook wil je natuurlijk weten welke kosten allemaal gedekt zijn en waar je eventueel nog extra voor moet gaan betalen, zoals advertentiekosten bijvoorbeeld. Ook kun je overwegen of je bepaalde onderdelen van het aankoopproces of verkoopproces zelf regelt en hier dus geen kosten voor betaald bij de beste makelaar Driebergen Nederland, dit kan je zeker wat geld schelen.

Hoe goed is de makelaar betrouwbaar

Als eerste wil je naar de openingstijden van de makelaardij kijken, hieruit kun je dus al bepalen wanneer je contact kunt opnemen en of dit jou goed uitkomt. Maar je kunt uiteraard ook zelf controleren of de makelaar goed bereikbaar is door te bellen buiten de gewone kantoortijden om of door een mail te sturen en te controleren of deze snel beantwoord wordt.

Kijk of er een klik is

Wanneer je jouw huis wilt verkopen of een huis wilt kopen zal je veel contact met jouw makelaar moeten hebben, en dan wil je natuurlijk wel dat er een klik is. Hierom moet je in ieder geval een kennismakingsgesprek met jouw makelaar hebben gehad voordat je met hem in zee gaat. Tijdens dit gesprek kun je er dan opletten of jullie een goede klik hebben en of je het goed met hem of haar kunt vinden.

Wanneer je wat contact met de mogelijke makelaardij hebt gehad en goed op deze punten hebt gelet weet je ook of je hem of haar als makelaar wilt inhuren. En wanneer hij alle tests heeft doorstaan dan kun je er ook vanuit gaan dat je hier geen tot weinig problemen mee zou krijgen, en wanneer dit toch het geval mocht zijn dan kun je altijd een klacht doorgeven via de brancheorganisatie, dus dan is er nog niets aan de hand. Nu is het dus aan jou om eens contact op te nemen met de makelaardij of hem via het internet op te zoeken om achter al deze zaken te komen.

Waar moet je opletten bij het kiezen van de makelaardij

Let op met uitkiezen van een makelaar

Wanneer je jouw huis wilt verkopen of een ander huis wilt kopen ga in de meeste gevallen naar een makelaardij om daar een makelaar in te huren, hier tel je meestal ook een niet al te klein bedrag voor neer, en dus wil je waar voor je geld. Om jou hiermee te helpen hebben we enkele criteria op een rijtje gezet waar je op moet letten voordat je met een makelaardij in zee gaat.

Is de makelaardij aangesloten bij een brancheorganisatie?

Een makelaar hoeft niet persé bij een brancheorganisatie zijn aangesloten om zijn beroep uit te mogen oefenen, maar het valt wel aan te raden om een makelaardij uit te kiezen die bij een dergelijke brancheorganisatie is aangesloten. Wanneer een makelaar bij een van deze brancheorganisaties is aangesloten ben je ervan verzekerd dat ze goed geschoold zijn, maar je kunt ook bij deze organisaties aankloppen wanneer je een klacht hebt. Wanneer je met een makelaar werkt die niet bij een organisatie is aangesloten en je hebt een klacht dan heb je geen poot om op te staan. Deze brancheorganisaties zijn NVM, VBO of Vastgoedpro.

Lees de reviews online

Er zijn genoeg websites op internet waar je verschillende makelaars met elkaar kunt vergelijken, en dit wordt je dus ook zeker aangeraden om te doen. Controleer de makelaardij die je op het oog hebt via het internet door wat reviews te lezen, op die manier weet je gelijk waar je aan toe bent. Zo kun je erachter komen dat jouw makelaardij het heel goed doet of eigenlijk helemaal niet zo’n goed werk levert als wordt beloofd. Lees meer

Dit artikel doorlezen op de volgende pagina >>

Jouw woning verkopen in 7 simpele stappen

Jouw woning verkopen in 7 simpele stappen

Het verkopen van jouw woning kan een lastig en ingewikkeld proces lijken wat maar door en door gaat, maar dat hoeft zeker niet het geval te zijn. Je moet gewoon weten waar je aan toe bent en welke stappen je allemaal moet nemen, en daar zullen wij je bij gaan helpen door je dit simpele stappenplan aan te bieden.

Stap 1: Vind jouw makelaar voor het woning verkopen

De eerste stap is het vinden van een makelaardij die jouw woning voor je gaat verkopen, nu hoeft dit uiteraard niet en kun je het ook allemaal zelf doen, maar dit wordt niet aangeraden. Om de juiste makelaar te vinden moet je iemand zoeken die bij een brancheorganisatie is aangesloten en iemand waar je een echte klik mee hebt. Op https://www.patistmakelaardij.nl meer informatie. Zorg ervoor dat je in ieder geval een paar kennismakingsgesprekken hebt met verschillende makelaars en dat je ook over de makelaarskosten nadenkt voordat je de bemiddelingsovereenkomst tekent.

Stap 2: Laat een taxatie doen en bepaal de prijs

Een taxateur laten langskomen om een taxatie te laten doen is een goede stap als je de vraagprijs wilt bepalen, het is veel makkelijker dan zelf maar wat gissen. Een taxatie zorgt voor duidelijkheid en samen met jouw makelaar kun je dan een redelijke vraagprijs bepalen die je baseert op het resultaat van de taxatie maar ook op andere huisprijzen van huizen in de buurt en de populariteit van de buurt.

Stap 3: Knap jouw huis op

Voordat je foto’s gaat maken is het belangrijk dat jouw huis er tip en top uitziet, begin er dus mee om al het achterstallig onderhoud te laten doen. Hierna kun je ervoor zorgen dat de tuin er weer prachtig uitziet en wil je eventueel nog wat veranderingen in het huis maken om het interieur er aantrekkelijker uit te laten zien. Het zijn namelijk de eerste indrukken van jouw huis die gaan bepalen of hij snel verkocht zal worden.

Stap 4: Tijd om te adverteren

Nu kun je gaan beginnen met het echte werk, iedereen laten weten dat jouw huis te koop staat. Eerst moet je professionele foto’s van jouw huis laten maken, even eventueel zelfs een filmpje. Hierna kun je jouw huis door de makelaar of door jezelf op alle huissites laten zetten als Funda bijvoorbeeld. Vergeet ook zeker niet om social media goed te gebruiken en jouw huis hier ook op te plaatsen.

Stap 5: De huis bezichtigingen

Wanneer de eerste bezichtigingen komen moet je er natuurlijk voor zorgen dat jouw huis er top uitziet, als het goed is al het onderhoud al gedaan, maar nu is het tijd voor een grote schoonmaak. Ook moet jouw huid fris ruiken, spray bijvoorbeeld wat huisparfum. En je moet de perfecte gastvrouw of gastheer spelen door vragen te beantwoorden en jouw potentiele kopers goed te ontvangen.

Stap 6: Goed onderhandelen

Als je alle stappen hierboven hebt uitgevoerd dan komt het moment dat je een geïnteresseerde koper hebt. Nu is het tijd om te onderhandelen, hier zal de makelaar een groot onderdeel van doen als je die een hebt, maar jij moet de knoop doorhakken. Zorg er dus voor dat je een minimumbedrag in jouw hoofd hebt.

Stap 7: De uiteindelijke koopovereenkomst

Als je een bod hebt geaccepteerd dan moet je een koopovereenkomst opstellen en is alles rond. Jouw makelaar zal de gehele koopovereenkomst en alle afspraken met jouw doornemen, bovendien wordt de opleveringsdatum bepaald. Waarna beide partijen hierna met hun makelaars getekend hebben is de verkooprond en heb jij na 7 simpele stappen jouw huis verkocht.

Zo ingewikkeld hoeft het dus helemaal niet te zijn, zo’n woning verkopen. En vooral wanneer jij een goede makelaar aan jouw zijde hebt moet het goed te doen zijn. In een notendop is dit dus hoe het verkopen van jouw woning eruit gaat zien.